Maison

77400 - LAGNY-SUR-MARNE - EXCLUSIVITE
VENTE INTERACTIVE POUR CE BIEN ATYPIQUE
A 10 MN A PIEDS DU CENTRE, MAISON FAMILIALE DE 191 M² SUR 676 M² DE TERRAIN CLOS ARBORE.
5 CHAMBRES - BEAU SEJOUR DE 32 M² AVEC CHEMINEE - SUPERBE VERANDA DE 32 M²
2 SALLES DE BAINS AVEC DOUCHE.
1 GARAGE- 2 CAVES
LUMINEUSE - AGREABLE - BEAUCOUP D ATOUTS !
ELLE SAURA VOUS SEDUIRE !
A NE PAS MANQUER !
VENTE AUX ENCHERES EN LIGNE POUR CE BIEN ATYPIQUE !
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Alain Kamenczak et Nathalie Léonard vous proposent en VENTE INTERACTIVE, à moins d'1/4 d'heure du centre, des commodités, et des écoles, de très beaux volumes
pour cette maison familiale qui sera répondre pleinement à vos besoins.
Édifiée sur vide sanitaire, elle offre un vaste séjour de 32 m² avec cheminée, très lumineux, orienté ouest, pour se retrouver en famille desservant une terrasse.
Une cuisine de 20 m² entièrement équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
Une buanderie, et une salle d'eau avec un meuble double vasque, et wc indépendant.
Pavillon entièrement indépendant auquel entourée de verdure, et d'arbres pour la pénombre.
Une superbe véranda de 32 m² est un atout indéniable pour ce bien, qui comblera vos moments de détente tout au long de la journée. !
Côté nuit, un palier distribue quatre chambres dont une grande de 22 m² avec placard, une grande salle d'eau avec wc, un espace rangement donnant accès au deuxième étage sur une autre grande chambre avec espace bureau.
elle offre une superbe pièce réunissant le coin chambre, idéal pour des ados ou en faire une superbe salle de jeux !
Une visite s'impose rapidement !
Transports !
À Lagny sur Marne : 12 lignes de bus.
Ecoles : Proche des écoles maternelles, primaire, collège et lycée.
(Pas de nécessité d'une voiture pour accompagner vos enfants à l'école ou prendre le train.)
À moins de 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces, du marché et de la gare (desservant la gare de l'est en 25 minutes).
À 30 km de Paris Bercy, accès direct à la départementale 34, 10 minutes du RER A par voie rapide.
À cinq minutes à pied du bois de Chigny (site classé).
Impôts fonciers : 2773€
DPE D et GES D
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 375 000 €
Début des enchères : 19/04/2024 à 19 h
Fin des offres d'achat en ligne : 31/05/2024 à 19h
Pas d'enchères : 10 000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Ses +++ Superbes volumes avec véranda et vaste terrain clos
Isolation extérieure des murs
Fenêtres PVC, double vitrage et volet roulants
Chauffage gaz (chaudière Viessmann)
Vide sanitaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Léonard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°844251009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris