Maison

BAISSE DE PRIX -69120 - VAULX-EN-VELIN MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - TERRAIN 511 M2
Isabelle Cousteix avec EFFICITY vous propose cette magnifique maison familiale de 142 m2 habitables, 127.28 m2 Carrez, en parfait état, très lumineuse dans un secteur très calme.
Cette superbe maison vous offre:
REZ-DE-CHAUSSEE : Une pièce de vie de 35.62 m2, très spacieuse et très lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud.
Ce niveau vous offre également une grande cuisine entièrement équipée de 13.35 m2, et côté pratique, un cellier attenant de 3.20 m2. Un WC séparé.
L'ETAGE est composé de 5 chambres spacieuses de 9.23 m2; 9.23m2; 10.80m2; 11.80 m2; et 14.82 m2 chacune agrémentées de placards intégrés pour un rangement optimisé.
Il se distingue par une salle de bains élégante de 3.75 m2, et une salle d'eau de 3.91 m2 offrant un espace harmonieux pour votre quotidien. Un WC séparé.
EXTERIEUR: Une belle terrasse exposée sud donnant sur un jardin arboré et entièrement plat.
COTE PRATIQUE: Un grand garage de 22.40 m2 vous permettra de rentrer 2 voitures, la porte de garage est automatisée.
EMPLACEMENT: Au calme, sans vis à vis, cette maison vous donnera la sensation d'être à la campagne.
Proche des écoles, commerces, arrêts de bus. Accès rocade Est à 10 mn et autoroute A41.
COTE TECHNIQUE: chauffage gaz avec radiateurs. Climatisation.
COTE FINANCES: Taxe foncière: 1880 €/ an ; Consommation de gaz : 120 €/ mois ; électricité : 85 €/ mois
Copropriété de 19 lots, charges de 127 €/ an.
Visite virtuelle disponible.
A VOIR SANS TARDER pour plus d'informations contactez Isabelle Cousteix au [Coordonnées masquées].
EFFICITY Société par actions simplifiées, au capital de 132 373.05 €.
carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège: 48 avenue de Villiers- 75017 PARIS-
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000€-
RCS PARIS: 497 617 746 -
Isabelle Cousteix agent commercial du réseau immobilier EFFICITY est inscrite au RSAC de Lyon
n° 420370314
Date de réalisation du diagnostic: 18/12/2023
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Cousteix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°420370314.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris