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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété à clermont avec 2 appartements et local commercial
— Clermont-Ferrand 63100 —
Nos partenaires locaux
A Clermont-Ferrand, quartier Herbet, DOHM vous propose une proporiété à fort potentiel : 1F3, 1F4, + local commercial
Maison actuellement composée de deux appartements :
- en plain-pied : un F3, avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres avec parquet pour 61m2
- à l'étage : un F4, avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 3 chambres avec parquet pour 77m2
- dégagement de 9m2, garage de 16m2 + Carport.
- en rez-de jardin : sous-sol complet (hauteur sous plafond < 2m20) avec : 1 pièce buanderie / chaufferie, 1 cave, 1 double pièce carrelée (non chauffée) avec fenêtres et placards pouvant faire un bel espace jeu, ou bureaux.
Menuiseries double vitrage bois. Chauffage Gaz. Volet batants.
- Terrain autour sur lequel est implanté un local indépendant à usage commercial : zone de stockage de 32m2, 1 bureau ~9m2, 1 WC et un placard archive.
La surface de plancher totale de la propriété est d'environ 280m2.
Ce bien pourra convenir soit en investissement locatif total ou partiel en gardant une partie privative, soit en réunissant les deux appartements pour constituer un logement principal. Le local commercial pourra alors être utilisé pour une activité, en dépendance privée, ou après aménagement en investissement locatif.
L'emplacement est idéal par son calme (rue non passante), et par les accès rapides vers les grands axes, la gare, sans être éloigné du centre-ville. A proximité immédiate se trouvent des commerces, plusieurs écoles (Anatole France, St Jean, Lycée Gergovie et collège Lucie Aubrac).
Ce bien vous est proposé au prix de 265 000 €, honoraires d'agence inclus à la charges des acquéreurs 11 000 € TTC.
A visiter sans tarder avec DOHM Immobilier.
Classe énergétique F - logement à consommation énergétique excessive
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison actuellement composée de deux appartements :
- en plain-pied : un F3, avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres avec parquet pour 61m2
- à l'étage : un F4, avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 3 chambres avec parquet pour 77m2
- dégagement de 9m2, garage de 16m2 + Carport.
- en rez-de jardin : sous-sol complet (hauteur sous plafond < 2m20) avec : 1 pièce buanderie / chaufferie, 1 cave, 1 double pièce carrelée (non chauffée) avec fenêtres et placards pouvant faire un bel espace jeu, ou bureaux.
Menuiseries double vitrage bois. Chauffage Gaz. Volet batants.
- Terrain autour sur lequel est implanté un local indépendant à usage commercial : zone de stockage de 32m2, 1 bureau ~9m2, 1 WC et un placard archive.
La surface de plancher totale de la propriété est d'environ 280m2.
Ce bien pourra convenir soit en investissement locatif total ou partiel en gardant une partie privative, soit en réunissant les deux appartements pour constituer un logement principal. Le local commercial pourra alors être utilisé pour une activité, en dépendance privée, ou après aménagement en investissement locatif.
L'emplacement est idéal par son calme (rue non passante), et par les accès rapides vers les grands axes, la gare, sans être éloigné du centre-ville. A proximité immédiate se trouvent des commerces, plusieurs écoles (Anatole France, St Jean, Lycée Gergovie et collège Lucie Aubrac).
Ce bien vous est proposé au prix de 265 000 €, honoraires d'agence inclus à la charges des acquéreurs 11 000 € TTC.
A visiter sans tarder avec DOHM Immobilier.
Classe énergétique F - logement à consommation énergétique excessive
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété à clermont avec 2 appartements et local commercial
265 000 €