Immeuble - 6 studios et 1 local commercial - pointe-a-pitre- mandat exclusi

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose à la vente, un immeuble R+3 de 239 m2 comprenant 6 studios et 1 local commercial.

Situé proche du marché aux épices de Pointe-a-Pitre, ce bien est idéalement placé, il vous permet de profiter de la proximité du marché, des commerces.


Le point fort de ce bâtiment, son potentiel locatif et son emplacement.



Le bien se compose au rez-de-chaussée :
- d’un local commercial de 71 m2 et d’une arrière boutique avec WC de 5 m2.



Le bien se compose au premier étage :
- d’un premier studio de 25,29 m2 donnant sur rue, comprenant une kitchenette et un espace nuit, une salle d’eau privative et séparée.


- un T1 de 39 m2 toujours au premier étage, avec une pièce de vie comprenant kitchenette et salon/salle à manger de 16 m2, d’une chambre climatisée de 19 m2 et d’une salle d’eau privative de 2,73 m2.



Le bien se compose au deuxième étage :
- d’un studio de 24 m2 donnant sur rue, comprenant un espace nuit, un coin bureau et une kitchenette, une salle d’eau séparée.


- d’un autre studio de 29 m2, comprenant une pièce de vie avec kitchenette et espace nuit et une belle terrasse couverte de 21 m2.



Le bien se compose au troisième étage sous combles :
- de deux studios de 23 m2 chacun comprenant une pièce de vie et une salle d’eau privative.



Le local commercial est entièrement à reprendre, des travaux sont à prévoir et est libre de toute occupation.



- studio 1 = 500 €
- studio 2 = 500 €
- studio 3 = 500 €
- studio 4 = 550 €
- studio 5 = 480 €
- studio 6 = 480 €
- Local commercial ( actuellement en l’état ) = 1 500 €



Les appartements sont tous loués.
Pas le local commercial.



En annexe : Immeuble de plus de 100ans, charpente métallique, pas de mitoyenneté, toiture tôle et isolant polystyrène.



- PRIX FAI: 436 000 €
- PPRN 2019: Zone blanche
- Taxe foncière: 6 000 €/an



Un rendez-vous en agence sera primordiale pour la prise de connaissance des documents relatifs au bâtiment.





Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au [Coordonnées masquées] ainsi que par message privé sur la page Facebook : https://www.facebook.com/LuuucieImmobilier/



Lucie BLIN Emotion Real Estate, immatriculée numéro 914 836 317 RSAC Basse-Terre.
Pour le compte du Cabinet EMOTION RSC TMC 434 263 349 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2[Coordonnées masquées]42 délivrée par la CCI de Guadeloupe.



Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe
Marina Center Bas-du-Fort
97190 LE GOSIER


www.emotion-guadeloupe.com
[Coordonnées masquées]
+590 590 38 75 45
[Coordonnées masquées]