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Coup de coeur / terrasse / refait à neuf / calme - lumineux
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COUP DE CŒUR. Au pied du RER C 'Les Grésillions' et de la futur ligne de Métro Ligne 15. Dans un Éco-Quartier.
Le Cabinet Br-immobilier vous propose ce MAGNIFIQUE 4 pièces en DUPLEX de 91 m2 Carrez , entièrement REFAIT À NEUF, au 4ème et 5ème étage avec ASCENSEUR d'un bel immeuble sécurisé et bien entretenu des années 2016.
Il comprend une entrée desservant un VASTE séjour donnant sur une TERRASSE exposée SUD-EST de 10m2, une cuisine ouverte totalement équipée et une salle d'eau avec WC.
A l'étage 3 CHAMBRE, une salle de bains avec WC. Une cave et un PARKING complètent ce bien.
Plan OPTIMAL, CALME et LUMINEUX grâce à sa double exposition SUD-EST avec vue dégagée sur le parc.
Le chauffage et l'eau sont collectivement alimentés au CPCU (gaz de ville).
PRESTATION de QUALITÉ, Local vélo présent.
Belle vie de quartier à proximité de la SEINE, avec marché et commerces à proximité immédiate.
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Le chauffage et l'eau sont collectivement alimentés au CPCU (gaz de ville).
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Référence: 2527
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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