Maison en viager occupe saint eugene

Type de vente : VIAGER OCCUPE
Type de bien : maison + dépendances
Lieu : SAINT EUGENE
Bouquet : 16.000 €
Rente : 600 € / mois
Age vendeur : homme de 72 ans
Valeur marché : 160.000 €
Valeur occupation : 74.400 €
Droits d'enregistrement* : 7800€ (*donnés à titre indicatif)

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Sur la commune de Saint Eugène (71 - Saône et Loire), proche Montceau-les-Mines, Rochat vous propose une propriété à usage d'habitation et commerciale : une maison indépendante de 115m2 habitable élevée en partie sur cave voûtée, comprenant : entrée sur salon/salle à manger, avec cheminée à insert, une cuisine ouverte sur salle à manger, une pièce de vie à la suite, une salle d'eau, un WC, local chaufferie. A l'étage, une grande pièce en cours d'aménagement qui se composera de deux espaces avec salle d'eau. Une grange séparée (usage commercial) en très bon état complète ce bien. Sur le côté se trouve un abri, puits, une mare aménagée, cour et jardin, le tout sur un terrain de 3484m2. Chauffage centrale bois avec radiateurs en fonte, cheminée bois, eau chaude par cumulus. Fosse septique.
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 72 ans.
Bouquet : 16 000 € et Rente : 600 € / mois
Dans quelques années, il peut être convenu de libérer la grange si l'acheteur a un projet d'aménagement. Une surface de terrain pourra être réservée avec la grange.
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Rappel des conditions de vente :
Il s'agit d'un viager occupé avec rente par un homme de 72 ans.
Indexation : la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE.
Départ : en cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 30% à tout moment.
Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH).
Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. La redevance d'ordures ménagères, quant à elle, reste à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive classe F