A Villiers-Louis,11km de Sens,idéalement placée avec une vue imprenable sur la campagne environnante,cette maison vous accueille par une entrée spacieuse qui vous ouvre le regard sur un espace salon/séjour avec une cheminée/insert,cuisine semi-ouverte d'environ 54m2,ainsi qu'une véranda qui vous permet de profiter du jardin.Une chambre de plain pied ,avec un wc séparé,une salle de bain avec une douche et une baignoire.Les huisseries sont en double vitrage pour le confort et le calme du lieux,ainsi que des volets roulants automatiques pour le rdc, l'étage pour les velux,et des volets manuels pour les fenetres de l'étage.A cet étage un palier d'environ 31m2,vous invite sur trois grand volumes de chambres,17,22.5,et 22m2 environ,avec une salle d'eau et son wc.Sur un sous-sol total d'environ 100m2 compartimenté en garage,buanderie,atelier et cave.Pour l'extèrieur,un terrain de 3519m2 arboré ,une terrase d environ 35m2 accompagnée de stores automatiques.Jardin champetre et tranquilité sont au rendez-vous.Maison en chauffage gaz avec une chaudière récente à condensation.La taxe foncière est de 1543€.L'assainissement est en fosse septique.Une Visite s'impose,produit rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Référence: 5472
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vue sur la campagne,maison 198 m2,4 grandes chambres ,sur sous-sol total,terrain arbore de 3519m2 environ.a v
325 500 €