Charmante maison de ville t5- 125 m² habitable

AUBIGNY SUR NERE -Aux portes de la Sologne - Exclusivité - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, nombreuses associations culturelles ou sportives, collège- 190 kms Paris- 72 kms Orléans -45 kms Bourges/ Vierzon- 40 km A77- 30 km gare de Gien. La maison est à 300 m du centre ville et de tous commerces- proximité d'un parc public- Maison de ville 125 m² habitable comprenant une entrée , un séjour avec cuisine américaine aménagée équipée 37 m² (dont cuisine avec îlot central, plaques vitro, hotte et four), salon avec insert 30.57 m² donnant sur une cour fermée 29 m² avec terrasse bois, salle d'eau/wc, un étage avec pallier/dressing, une chambre (parquet flottant) avec bain, vasque, dressing, étage 2° partie : une chambre ou bureau (parquet flottant), une chambre en enfilade avec salle de bains/wc (bain, vasque sur meuble, wc) (parquet flottant), chauffage électrique- cave sous partie- cour fermée 29 m² avec terrasse bois sur un ensemble de 146 m² bâti inclus. Menuiseries PVC double vitrage - l'électricité avait été rénovée en 2009- la maison est dans un bon état général. Réf. 21910 Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 21910 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Information et visites : Jean-André LARPENT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier