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Mont dol - exclusivité
— Dol-De-Bretagne 35120 —
322 000 €
155 m² / 910 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Au Mont Dol, découvrez cette charmante maison en pierre, entièrement restaurée avec un charme authentique. Son agencement fonctionnel et chaleureux met en valeur des poutres en bois et des pierres apparentes. Sur un terrain de 910 m² clos et sans vis-à-vis, profitez de plus de 70 m² de pièces de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. L'atmosphère est accentuée par une cheminée et un poêle à bois canadien de 12 kW. Trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un coin bureau et une mezzanine polyvalente ajoutent à l'attrait de cette demeure. A l'extérieur, un jardin arboré, des dépendances, un atelier et une serre complètent cet ensemble chaleureux. Un véritable coup de coeur aux portes de Dol. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE: E-258 Kwh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Moyen / Sismicité : Faible / Radon : Significatif (Niveau 3) / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.57% TTC (Prix : 305 000 euros hors honoraires) (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mont dol - exclusivité
322 000 €