Maison trespoux rassiels lot 4

Proche des commodités au centre bourg. Cette maison RT 2012 de plain-pied 102 m² et de 1 002 m² de terrain. Elle est composée comme suit : un grand salon double de 28 m², trois chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine meublée, un cellier et un bureau. Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur dans les chambres y est installé ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Un jardin ajoute à cette maison de l'espace additionnel appréciable. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. La maison est située dans un quartier calme. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a la gare Cahors à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi un restaurant et une épicerie. Elle est proposée à l'achat pour 206 700 euros. Le prix net est de 195 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 11 700 euros TTC. Elle est sous mandat exclusif. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Qu'il s'agisse de classe énergétique (65 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 473 euros et 639 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet CAHORS. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)