1 599 000 €
390 m² / 4 193 m²
6 pièces
Villa d'exception entre mer et plan d'eau, sur les étangs et la mer un lieu tout à fait unique. Entre Sète et Montpellier, l'emplacement de cette propriété permet d'accéder aux gares TGV et à l'aéroport international de Montpellier en moins de 30 minutes. Bénéficiant de beaucoup d'intimité, la maison n'est desservie que par un seul chemin.Cette propriété de 6 pièces de 390m2 sur un terrain de 4193m2 vous permettra de vous relaxer au mieux et de profiter pleinement du chant des oiseaux et du calme en toute quiétude.Cette villa aux prestations exceptionnelles se répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée côté parc : un grand appartement de type 3 indépendant, composé d'une suite parentale avec salle d'eau / douche à l'italienne et dressing, une seconde chambre, un grand séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le parc arboré.La Villa se compose d'un salon-séjour de près de 95 m2 avec une cuisine américaine donnant sur la piscine et la terrasse, 3 suites parentales avec salle de bain et dressing.Aucun vis à vis forage et arrosage automatique.Piscine au chlore et sel bassin de nage à contre courant.A l' arrière de la maison vous trouverez un atelier de 70m2, un vaste parc arboré, plusieurs places de parkings, un terrain de pétanque.Chauffage au sol climatisation réversible, forage éclairages extérieurs, dépendances.Garage 110m2 2 pièces attenantes actuellement un atelier et une salle de musique.Cette propriété saura séduire autant un investisseur, qu'une grande famille cherchant une résidence secondaire avec possibilités de rentabilité.Une opportunité très rare d'acquérir une belle demeure sur le littoral Languedocien.Contacter Sonia LABIDI [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 390m² à poussan
1 599 000 €