Maison 122m² à mions

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Mions. Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son calme absolu,
son extérieur convivial et ses grands volumes.

Vous recherchez un bien familiale, au calme, sans aucun vis à vis ? Ce bien est
fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40,75m²
- Garage pour une voiture + espace buanderie : 15,29m²
- WC indépendant

Au premier étage :
- Dégagement : 4,89m²
- Salle de bains et WC : 4,01m²
- Chambre 1 : 9,11m²
- Chambre 2 avec dressing : 13,23m²
- Chambre 3 avec placard mural: 9,01m²
- Chambre 4 avec placard mural : 13,78m²

À l'extérieur :
- Local technique : 1,33m²
- Local pour stockage : 10,09m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1990
- Surface habitable de 122,68 m²
- Surface carrez : 95,97 m²
- Exposition Est-ouest traversant
- Terrain de 290 m²
- Piscine au chlore 7 x 3,5
- Liner piscine changé en 2017
- Pool house
- Adoucisseur
- Cuisine et salle de bains refaites à neuf
- Carrelage refait en 2023
- Taxe foncière de 1339 €
- Chaudière individuelle Gaz de ville
- Double vitrage alu avec Volets roulants électriques
- Bandeaux en alu refait à neuf
- Isolation comble de 2021
- Store banne électrique terrasse piscine
- À titre d'information, les propriétaires dépensent 125€ / mois
d'électricité et gaz d'énergie.
- Maison en lotissement
- Charges lotissement : 67€/ an
- Tout à l'égout
- DPE 192 (D)
GES 40 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1280 € et 1780€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
!
La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon