Bel appartement t2 de 44 m² avec terrasse, jardin ainsi qu’une place de stationnement dans une résidence sécurisée du village de

En EXCLUSIVITÉ,
nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 de 44,47 m² idéalement situé à proximité du cœur de village de Portet sur Garonne et de ses commodités : commerces, écoles, services, transports (bus au pied de la résidence, gare à quelques minutes de bus, accessibilité téléphérique et centre-ville de Toulouse en 30 mn). Vous faites tout à pied. Périphérique à 5 mn en voiture.
En rez-de-chaussée d’une résidence récente sécurisée, bien entretenue et en retrait de la voie publique, cet appartement dispose d’une jolie terrasse abritée en bois (6,5 m²) et d’un agréable jardin (49 m²) sans vis-à-vis exposé sud-ouest, vous permettant de profiter des beaux jours.

Il se compose d’une entrée/séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée de 24,19 m², ouverts sur le jardin.
L’espace nuit comprend une lumineuse chambre (12,47 m²) avec placards et une salle d’eau avec toilettes (6,32 m²).

Cet appartement à l’architecture fonctionnelle est pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants : menuiseries double vitrage, salle d'eau et cuisine aménagées, chauffage et eau chaude sanitaire individuels.
Une place de stationnement aérienne nominative, ainsi qu’un emplacement pour les 2 roues complètent ce bien.

Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 69 (dont 30 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur – chauffage et eau chaude compris) : 1 000 €.

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 € et 535 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an.
Montant de la taxe foncière 2023 : 762 €