799 000 €
250 m² / 2 200 m²
10 pièces
Votre agence KW GUYLÈNE BERGÉ est ravie de vous présenter cette superbe propriété offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le pic d'Anjeau.
Cette résidence contemporaine de 250 m² sur une parcelle de 2200 m², divisibles, est une opportunité rare.
Elle se compose comme suit :
- La résidence principale de 175 m² avec un espace de vie luxueux de 75 m² , 3 chambres, 1 salle d'eau , wc, cuisine américaine et cellier, ouvrant sur une terrasse de 160m2 offrant une vue à couper le souffle. Vous y trouverez également une suite parentale avec triple exposition, grand dressing et salle de bains privative.
De plus, un garage de 110m2 et un carport de 150m2, facilement transformable en garage supplémentaire, complètent cet espace.
- Le niveau inférieur abrite une dépendance de type 3 de 75m2, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine sécurisée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. La parcelle de 2200m2 offre également un potentiel de division si nécessaire, pour une flexibilité maximale avec 1000 m² constructibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ au [Coordonnées masquées] ou Nathan Nguyen [Coordonnées masquées] RSAC 951 760 040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette résidence contemporaine de 250 m² sur une parcelle de 2200 m², divisibles, est une opportunité rare.
Elle se compose comme suit :
- La résidence principale de 175 m² avec un espace de vie luxueux de 75 m² , 3 chambres, 1 salle d'eau , wc, cuisine américaine et cellier, ouvrant sur une terrasse de 160m2 offrant une vue à couper le souffle. Vous y trouverez également une suite parentale avec triple exposition, grand dressing et salle de bains privative.
De plus, un garage de 110m2 et un carport de 150m2, facilement transformable en garage supplémentaire, complètent cet espace.
- Le niveau inférieur abrite une dépendance de type 3 de 75m2, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine sécurisée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. La parcelle de 2200m2 offre également un potentiel de division si nécessaire, pour une flexibilité maximale avec 1000 m² constructibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ au [Coordonnées masquées] ou Nathan Nguyen [Coordonnées masquées] RSAC 951 760 040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 250m² à moules-et-baucels
799 000 €