Maison 252m² à le pont-de-claix

OPPORTUNITÉ À SAISIR : SPACIEUSE RÉSIDENCE MULTIFONCTIONNELLE DANS LE QUARTIER LE BOURG-PONT DE VANNES

Que vous soyez investisseur ou particulier, cette résidence exceptionnelle représente une rare opportunité. Idéalement située dans le quartier prisé du Bourg-Pont de Vannes, à PONT DE CLAIX (38800), elle se distingue par sa polyvalence, offrant trois logements distincts (avec potentiel pour un quatrième) :

Au rez-de-chaussée, deux appartements de type 2 pièces + cuisine (46,44 m² et 42,81 m²), dont l'un est actuellement loué à 600 euros par mois. Chaque logement présente une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage en duplex, un vaste appartement de type 8 pièces + cuisine, totalisant 164,28 m² habitables. Il s'articule sur deux niveaux, offrant au premier étage une cuisine équipée avec accès à une terrasse/veranda exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur le Vercors et Belledonne, un séjour, une salle d'eau, un WC, 3 chambres et 2 balcons. Au second niveau, vous découvrirez un salon avec balcon fermé, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et des combles.

Cette propriété s'étend sur une parcelle de terrain de 540 m², comprenant une cour, une terrasse, un jardin et une cuisine d'été.

Équipements et avantages notables :

Portail électrique
Entrées séparées pour chaque logement
Terrain entièrement clôturé
Chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière récente
Climatisation dans le séjour
Outre ses caractéristiques remarquables, cette résidence offre une vue dégagée, une luminosité naturelle généreuse, et bénéficie d'un entretien régulier.

En termes de situation, elle jouit d'une proximité immédiate avec les écoles, ainsi qu'une accessibilité aisée aux transports en commun avec les lignes de bus (C2, 48 et 64) et la gare Le Pont-de-Claix à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A480 se trouve à seulement 1 km. De plus, les commodités telles que les restaurants, les commerces, les boulangeries, les épiceries, les boucheries et le bureau de poste sont à portée de main. Le marché animé de la Place du marché anime le quartier chaque dimanche matin.

Annonce rédigée par Christophe LECOINTRE, agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE : 753 711 035

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.