Maison 3 chambre(s) à vendre

/Maison 3 chambres à vendre - 279 000 €
Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose à la vente à Réhon, une charmante maison mitoyenne mélangeant le moderne et l’ancien, d'une superficie de +/- 260 m² (150 m² habitable), avec trois chambres, deux salles de bains, d’un grenier, d’un grand sous-sol et d’un garage. Elle dispose également d’un toit-terrasse, de deux balcons et d’un petit jardin clôturé.
Cette maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée séparée donnant sur un vestibule de +/- 15m²
• Un séjour de +/- 17m² avec accès terrasse de +/- 15m²
• Une chambre de +/- 9m², utilisé actuellement en bureau.
• Un WC séparé
• Un garage avec porte automatique de +/- 25m²
 Au 1er étage :
• Un palier de +/- 6m²
• Une cuisine équipée de +/- 14m²
• Un salon/séjour de +/- 23m² donnant sur un toit-terrasse de +/- 15m²
• Une salle de douche de +/- 9m² avec double vasque, douche italienne et petit balcon
• Un WC séparé
Au 2ème étage :
• Un palier de +/- 6m²
• Une chambre avec placard intégré de +/- 14m²
• Une chambre avec espace dressing de +/- 23m² 
• Une salle de bain de +/- 9m² avec baignoire, lavabo et espace buanderie
Au grenier :
• Des combles de +/- 40m² (18m² loi carrez), partiellement aménagées (isolation et électricité)
Au sous-sol :
• Une cave de +/- 50m², avec accès extérieur 
• Une terrasse couverte de +/- 15m² 
• Un petit jardin clôturé 
 
ATOUTS DE LA MAISON 
* Maison de +/- 260m² (150 habitable)
* 3 chambres
* Cuisine entièrement équipée et fermée
* Deux salles de bain (baignoire et douche italienne)
* Deux WC séparés
* Toit-terrasse et balcons
* Grande cave avec accès extérieur
* Combles à aménager 
* Garage avec porte automatique
* Jardin clôturé
* Fenêtres double-vitrage neuves (2024)
* Chauffage gaz
* Tout à l'égout
* Endroit calme et proche du centre-ville et des transports en commun
Taxe foncière : 1160 euros
DPE D
Cette maison allie charme classique et confort moderne .
A visiter, sans tarder !!

Pour plus de renseignements :
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET: 899 956 262 00013))
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .