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Ancienne ferme restaurée - dépendance - terrain plat
— Levignac 31530 —
430 000 €
198 m² / 2 280 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Aperçu : Bienvenue dans ce charmant havre de paix situé dans un petit village à 20 minutes de Lévignac. Cette ancienne ferme, entièrement restaurée, propose près de 200 m2 habitables. Dès votre arrivée, une vaste pièce de vie de plus de 76 m2 vous accueille, avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. Le foyer central, équipé d'une belle cheminée à polyflam, assure une chaleur enveloppante à l'ensemble de la maison. Côté nuit, découvrez trois spacieuses chambres allant de 12 m2 à 19 m2, une salle de bains complète avec WC, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine de plus de 34 m2 offre une chambre supplémentaire et un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Un vaste garage de 100 m2 et une buanderie complètent ce bien. A l'extérieur, profitez du jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, d'un poulailler et d'un potager, le tout sur une parcelle de plus de 2000 m2, offrant quiétude et sérénité. Les panneaux solaires installés en 2019 vous permettent de réduire votre consommation d'énergie et vous offrent une quasi-autonomie électrique. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison rénovée Bénéficier du calme de la campagne sans être isolé Profiter d'une maison quasi autonome en électricité Celine DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ancienne ferme restaurée - dépendance - terrain plat
430 000 €