690 000 €
88 m² / 174 m²
4 pièces
Au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Bagnolet, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités des Lilas, à 11 minutes à pied de la station de métro Gallieni (L.3), et à 15 min. à pied de Saint-Fargeau. Cette magnifique maison traversante de 88m² rénovée par un architecte en 2015 dispose d'un jardin avant et d'un jardin arrière, à l'abri de tout regard et au calme absolu, tous deux sublimés par une végétation luxuriante. La triple exposition Sud-Est-Ouest permet une luminosité idéale, à toute heure de la journée. Coup de coeur assuré pour la cuisine et son séjour, baignés de lumière grâce à la cascade de verrières et à l'orientation Sud-Ouest, ouvrant sur un jardin arboré, avec espace terrassé, promesse de moments conviviaux et heureux, et au fond duquel se situe un grand abri de jardin. Aux étages se situent deux grandes chambres de 16m² et 11m² et un dégagement de 6m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre de bébé. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-main complètent la maison, qui propose également de nombreux rangements intégrés. Le DPE est excellent, avec la note de D, à l'image de cette maison très saine et parfaitement tenue. Un bien rare à la vente dans un écrin de verdure ! Marie-Astrid DE CAZANOVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
A
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D
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GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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690 000 €