Propriété comprenant maison principale de 265 m² et deux dépendances de 112 m² et 55 m²

Être Agent Groupe Immobilier vous propose : Unique sur le secteur, sur plus de 4500 m² de terrain. Située dans la charmante commune de Mériel, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de l'Isle Adam, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal. Elle se divise en trois parties distinctes, offrant une superficie habitable totale d'environ 420 m2. MAISON PRINCIPALE La maison principale, d'une superficie totale d'environ 265 m2, se déploie sur deux niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un bureau, une suite parentale avec parquet, une pièce dressing ou deuxième chambre, un très grand et LUMINEUX bureau, une cuisine entièrement équipée et de QUALITEE, une SPACIEUSE salle à manger et un salon CONFORTABLE ET COSY. Le chauffage de la maison principale est assuré par un poêle et un système de chauffage au gaz de ville. L'étage principal propose un palier avec coin bureau, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. Le grenier, accessible par une trappe, est isolé au sol et équipé d'une VMC. Le sous-sol offre des espaces pratiques, notamment une pièce carrelée, une cave à vin, une chaufferie buanderie, et un accès à un deuxième sous-sol. DÉPENDANCE - PREMIÈRE PARTIE La première partie de la dépendance, d'une superficie totale d'environ 90 m2, comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie, une cuisine, un salon, un dégagement avec WC, et un accès au sous-sol. A l'étage, un bureau/chambre avec une verrière sur le salon offre un espace de vie supplémentaire. Le chauffage de cette première partie est assuré par une climatisation réversible. Le sous-sol comprend une pièce enterrée avec porte d'entrée et une cave en terre battue. DEUXIÈME PARTIE / T2 Une deuxième partie, ajoutée à la propriété, offre un SUPERBE T2 (visible sur les 3 dernières photos) avec une superficie habitable totale d'environ 55 m2. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée créant un espace de vie convivial d'environ 27 m2. A l'étage, un dégagement en parquet mène à une chambre spacieuse de 22 m2, un WC et une salle d'eau italienne de 4 m2. La propriété, chauffée de manière variée, constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant une résidence spacieuse et bien située dans un cadre paisible. La polyvalence de cette propriété est renforcée par la présence de la deuxième partie, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.