Appartement de 73.82 m2 avec parking a clairmarais

EXCLUSIVITE Découvrez ce ravissant appartement de 73,82 m² situé au coeur du secteur de Clairmarais à Reims dans une résidence calme et sécurisée à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF/TGV du centre-ville puis à 10 minutes à pied de la place d'Erlon. Cet appartement comprend une entrée spacieuse avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² donnant accès au balcon et à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC, une salle de bain avec douche et une chambre. De plus, celui-ci dispose d'un parking couvert vous permettant un stationnement gratuit et sécurisé ainsi qu'une cave. Ce n'est pas tout ! Il est également possible, si vous le souhaitez, de créer une seconde chambre de 13 m² en réduisant la grande pièce de vie. A propos de la copropriété Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles mensuelles : 243 euros Performance énergétique ENERGIE : classe E GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.480 euros et 2.030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an. Référence annonce : 1711 Les honoraires sont à la charge du vendeur : 5.35 % TTC du prix du bien honoraires inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784 euros. ALEXANDRE BRINQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508812120 - SAINT QUENTIN.