Appartement 75m² à lorgues

Au coeur d'un charmant lotissement paisible en plein centre-ville de Lorgues. Ce haut de maison de 75 m² loi Carrez (environ 100 m² au sol), vous offre un cadre de vie unique. Ce duplex T4, traversant orienté Nord/Sud, est une véritable perle rare.

Entrez dans un espace de vie lumineux et spacieux, où une cuisine équipée s'ouvre sur un grand séjour de 34 m². Vous serez séduit par la magnifique terrasse tropézienne de 10 m², idéale pour des moments de détente en plein air.

Cet appartement dispose de deux belles chambres avec rangements, dont une avec une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, une vaste suite parentale de 30 m² vous accueille avec une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et WC, un dressing et un espace bureau.

Les prestations de qualité incluent des doubles vitrages, 3 climatisations réversibles, des moustiquaires et des volets roulants sur certains velux, une isolation récente, une façade Sud neuve.

De plus, vous bénéficiez d'un garage fermé.

Ce bien d'exception est situé dans une petite copropriété de 2 lots sans charges ni syndic. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gestimmloc/146/5T7YO/nos_honoraires_au_01012023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr