Maison 161m² à fontenet

MAISON ANCIENNE A RENOVER AVEC UNE CHAMBRE AU RDC ET DEPENDANCES ATTENANTES

Nous sommes heureux de vous proposer une maison de campagne d'une superficie de 161 m² habitable à rénover sur une parcelle cadastrale arborée de 1 749 m² avec de nombreuses dépendances à 3 km de St-Julien-De-L 'Escap et à 5 km de Saint-Jean' Angély.

Elle se compose : RDC : une grande cuisine avec une cheminée insert et un poêle à granules, une arrière cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, fenêtres Pvc, double vitrage.
ETAGE : un couloir qui dessert quatre chambres et chauffage électrique, fenêtres bois, simple vitrage partiellement.
DEPENDANCES ATTENANTES : deux chais, deux préaux, une écurie, un atelier, un abri, deux petits toits et deux garages.
Possibilité de nombreux aménagements dans les dépendances attenantes !

Une visite s'impose pour ce bien avec un beau potentiel !





Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608
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