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Maison 145m² à le val-saint-pere
— Le Val-Saint-Pere 50300 —
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Une magnifique longère, mitoyenne d'un côté, au très grand potentiel, sur un terrain d'environ 5590 m², vous est proposée à la vente, par Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier.
Ce bien immobilier est situé dans la Baie du Mont Saint-Michel, à 3 mn de l'A84, 4 mn du Centre Commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont St Michel, 50 mn de Dinan, St Malo, Rennes, 1 h de Caen,
Cette très jolie longère, d'environ 145 m² habitables et ses 200 m² environ de dépendances plus grenier, se définit comme suit :
* rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 22 m², un séjour-salon d'environ 36 m² avec cheminée et insert, une salle de bains et des wc
* au 1er étage : quatre chambres, de 11 à 14 m² avec pour chacune d'elle, une salle d'eau privative et wc
* au 2ème étage : deux chambres de 12 et 14 m² avec également, pour chacune d'elle, salle d'eau et wc.
Des dépendances : hangar d'environ 70 m², cellier-buanderie-chaufferie d'environ 50 m², étable cimentée d'environ 68 m² avec grenier de même surface
Un garage une voiture d'environ 12 m².
Les ouvertures sont en partie en pvc double-vitrage avec volets roulants sur une partie, électriques pour le rez-de-chaussée, manuels au 1er étage, le 2ème étage est avec persiennes bois.
Le chauffage est géothermie à circuit fermé, l'assainissement est individuel.
Ce bien est exposé plein sud avec une terrasse carrelée.
Cette magnifique longère est une belle opportunité !
Des informations complémentaires ? Une visite ? n'hésitez pas à me contacter : Brigitte Guesdon EMERE Immobilier [Coordonnées masquées] www.emere-immobilier.fr
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3373.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ce bien immobilier est situé dans la Baie du Mont Saint-Michel, à 3 mn de l'A84, 4 mn du Centre Commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont St Michel, 50 mn de Dinan, St Malo, Rennes, 1 h de Caen,
Cette très jolie longère, d'environ 145 m² habitables et ses 200 m² environ de dépendances plus grenier, se définit comme suit :
* rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 22 m², un séjour-salon d'environ 36 m² avec cheminée et insert, une salle de bains et des wc
* au 1er étage : quatre chambres, de 11 à 14 m² avec pour chacune d'elle, une salle d'eau privative et wc
* au 2ème étage : deux chambres de 12 et 14 m² avec également, pour chacune d'elle, salle d'eau et wc.
Des dépendances : hangar d'environ 70 m², cellier-buanderie-chaufferie d'environ 50 m², étable cimentée d'environ 68 m² avec grenier de même surface
Un garage une voiture d'environ 12 m².
Les ouvertures sont en partie en pvc double-vitrage avec volets roulants sur une partie, électriques pour le rez-de-chaussée, manuels au 1er étage, le 2ème étage est avec persiennes bois.
Le chauffage est géothermie à circuit fermé, l'assainissement est individuel.
Ce bien est exposé plein sud avec une terrasse carrelée.
Cette magnifique longère est une belle opportunité !
Des informations complémentaires ? Une visite ? n'hésitez pas à me contacter : Brigitte Guesdon EMERE Immobilier [Coordonnées masquées] www.emere-immobilier.fr
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3373.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 302-EMEREIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 3.93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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291 000 €