Maison d'hôtes fonctionnelle au coeur du pays d'auge

Confortable maison d'hôtes à proximité de Pont l'Evêque et de ses commodités. Cette demeure du pays d'Auge est idéalement située dans un secteur à l'attrait touristique certain avec certaines des stations balnéaires les plus prisées de Normandie (Deauville, Cabourg) à moins de 20 minutes et ses villages typiquement normands. Cette habitation est parfaitement fonctionnelle pour une activité touristique pouvant générer une rentabilité confortable (37 000 euros de CA / 25 semaines de location). Le rez-de-chaussée de cette maison est principalement dédié à la partie habitation. Il est composée d'un grand salon de 44m², d'une chambre de 13.64m², d'une salle d'eau de 5.89m² ainsi qu'un WC. Cette maison bénéficie d'une cuisine spacieuse de 31.16m² aménagée et équipée professionnellement. Vous trouverez également une grande arrière cuisine de 32.50m² environ comprenant des rangements. La partie professionnelle, outre la cuisine, bénéficie d'un espace petit-déjeuner doté avec cheminée de 62.72m². Le 1er étage se compose d'un grand couloir. Du côté habitation, deux chambres de 13.30m² et de 11.78m², une salle d'eau de 3.19m² ainsi qu'un WC et une salle pour le linge de maison de 8.40m². Dédiées à l'activité professionnelle, on y trouve 5 suites équipées d'une salle d'eau avec douche et WC. Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre de 15.40m² Carrez. Sur un terrain de 7260m² environ, vous trouverez un impressionnant parking extérieur avec éclairage nocturne pouvant accueillir un grand nombre de véhicules, même les plus imposants. Un chalet chaleureux amménagé de 18m², bénéficiant d'une chambre, d'une salle d'eau et un coin cuisine, permet d'accueillir de façon indépendante les clients. Agent Commercial : Sandrine VUYLSTEKE RSAC N° 752 997 403 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/04/2024 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,13 % TTC inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires)