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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa contemporaine de plain-pied t4 115m2 hab sur 1458m2 avec piscine et garage !
— Cuers 83390 —
Nos partenaires locaux
CUERS : Nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique VILLA CONTEMPORAINE construite en 2021 située dans un secteur résidentiel, calme et en même temps proche de toutes les commodités ! Cette villa de 115m2 habitable T4 est bâtie sur un terrain clos de 1458m2 avec piscine et garage, en position dominante sur la plaine de CUERS.
Elle se compose d'un vaste séjour / cuisine US équipée avec baies vitrées à galandage donnant sur une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, un cellier / buanderie, 3 chambres dont une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces de la villa ont directement accès à une belle terrasse en bois éxotique qui borde toute l'habitation !
À l'extérieur, un jardin ultra soigné et paysagé avec garage indépendant de 20m2, une piscine avec grande plage autour, multiples terrasses et un pool-house de 15m2 ! En plus du garage vous aurez de quoi stationner un nombre important de véhicules sur le terrain !
La villa est équipée de nombreuses prestations haut de gamme, menuiseries en aluminium double vitrage (baies à galandage et fenêtre oscillo-battante), climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, pergola bioclimatique, chauffe-eau thermodynamique, vidéo phone ...
Plus de photos de visite virtuelle disponible sur notre site internet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83[Coordonnées masquées]30 388 Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon No de police d’assurance Allianz No 57612747
Elle se compose d'un vaste séjour / cuisine US équipée avec baies vitrées à galandage donnant sur une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, un cellier / buanderie, 3 chambres dont une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces de la villa ont directement accès à une belle terrasse en bois éxotique qui borde toute l'habitation !
À l'extérieur, un jardin ultra soigné et paysagé avec garage indépendant de 20m2, une piscine avec grande plage autour, multiples terrasses et un pool-house de 15m2 ! En plus du garage vous aurez de quoi stationner un nombre important de véhicules sur le terrain !
La villa est équipée de nombreuses prestations haut de gamme, menuiseries en aluminium double vitrage (baies à galandage et fenêtre oscillo-battante), climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, pergola bioclimatique, chauffe-eau thermodynamique, vidéo phone ...
Plus de photos de visite virtuelle disponible sur notre site internet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83[Coordonnées masquées]30 388 Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon No de police d’assurance Allianz No 57612747
DPE
A
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GES
A
B
C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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