2 pieces+studio-centre ville & jardin- sanary-sur-mer

Dossier no V1004
Nouveauté !
L'agence Home Provence Sanary vous propose à la vente ce joli 2 pièces avec jardin et studio mansardé,
Situé à l'entrée du centre-ville de Sanary, à quelques pas du port et de toutes ses commodités, dans une petite copropriété familiale sécurisée en retrait de la route.
Cet appartement occupe le 1er étage . Il se compose d'un dégagement d'entrée avec rangement et W.C indépendant, d'un joli séjour avec cuisine ouverte toute équipée et ilot , donnant sur un premier grand balcon sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. De l'autre côté du séjour, un grand jardin privatif au calme, sans vis à vis facilement aménageable. Vous pourrez profiter de son ensoleillement grâce à son exposition Sud.
Côté nuit, on y retrouve une grande chambre avec rangement - Une salle d'eau.
Agencement optimal pour une surface Carrez de 43m2, appartement entièrement renové avec goût.
Ce bien est vendu également avec un studio mansardé de 20m2, rénovation à prévoir mais fort potentiel.
Une cave complète également ce bien.

Surface : 43 m2 Carrez + 20m2 de studio
Prix : 310 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 495 Taxe Foncière : 891 euros
Concernant la copropriété, on y retrouve 5 lots d'habitation répartis sur 1 immeuble. Pas de procédure à notre connaissance.

Diagnostic :
Pas d'anomalie majeure.

Consommation énergétique primaire : 169 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2/an
Le montant des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 500 € et 710 € par an.

Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, nous vous invitons à contacter l'agence au [Coordonnées masquées]. homeprovence83.com