Marché - appartement atypique entièrement rénové

LR Transactions vous propose : Au cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du marché, magnifique appartement entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d’une petite copropriété. Vous pénétrez dans les lieux par un sas d’entrée où vous pourrez y déposer vos affaires et même y mettre votre vélo. Ce dernier s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses différentes ouvertures et sa hauteur sous plafond. Vous disposerez d’un espace salon, d’une belle cuisine entièrement équipée avec son coin repas, attenant, un petit cellier/buanderie facilitera votre quotidien. Vous trouverez également un wc à ce niveau. Un escalier épuré vous amène à l’étage, une mezzanine avec espace bureau et son filet parfait pour se détendre, dessert une première chambre, et une salle d’eau indépendante avec wc. Pour compléter ce bel appartement, une seconde chambre avec rangements est accessible par un second escalier. Vous avez également la possibilité de louer un garage à quelques centaines de mètres de l’appartement. Le prix d'achat est de 425.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 405.000€ Net vendeur et 20.000€ TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé C et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/ . Bien soumis au régime des copropriétés. Nombre de lot :5, charges annuelles de copropriété : 996 €