LR Transactions vous propose : Au cœur de Sainte-Marie, à promité des commodités, où vous trouverez tous les commerces, authentique maison de village au charme unique sur l'Ile de Ré. Vous pénétrez par un portillon en fer forgé s’ouvrant sur une belle cour avec local à vélo. La façade ne vous laissera pas indifférente avec son double escalier et son manteau végétal. Après avoir gravie ses quelques marches, vous découvrirez une lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte et son cellier. Un salon avec cheminée vous invite à la détente. Côté nuit, vous disposerez de deux espaces distincts. À l’étage, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau. En rez-de-jardin, deux chambres ainsi qu’une belle salle de bain independante avec douche et wc. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Le charme et l’authenticité décrivent parfaitement cette maison. Le prix d'achat est de 842.400€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 810.000€ Net vendeur et 32.400€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Ste marie de ré - surprenante maison de bourg
842 400 €