Local commercial de 680 m2 avec shoowrom de 89 m2 - 7 boxs - habitation de 107 m2 - terrain de 2390 m2 @

Situé sur l 'axe Valence - GRENOBLE sur la commune de St Just de Claix . Idéalement situé , l 'immobilier de Nathalie vous propose ce très grand local d' une surface utile de 680 m2 . il se compose en premier d 'un shoowrom de 89 m2.d 'une grande zone de stokage de 189 m2 et de 7 Boxs dont la rentabilité est de 800 euros par mois et au premier niveau deux pièces de 177 m2 et 51 m2 pouvant être transformer en salle de réception . Le plus de ce bien est une habitation de 107 m2 habitable à rénovée qui se compose au premier niveau d 'une cuisine / salon de 44 m2 , une salle de bain , un toilette . Au premier étage un palier deservant trois chambres ( 16 m2 , 9 m2 , 25 m2 ) et au deuxième niveau 53 m2 de combles qui peuvent être exploiter . Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 2390 m2 non constructible pouvant accueillir des stationnements. Taxe foncière 2062 Euros .DPE VIERGE .Tout à l 'égoût .Idéal artisan . Classement dela zone en ZUI . Proche grand axe routier . Péage autoroutier La Baume d'hostun à 7 minutes. Très fort potentiel .Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr . Contact Burnik Nathalie [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]