Maison moderne & de caractère

A 10 minutes de SAINT DIZIER et 5 minutes des premières plages du LAC DU DER.
- UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE - 200m2 HABITABLE - AUCUNE MITOYENNETÉ - PIÈCE DE VIE OUVERTE DE 50m2 - 4 CHAMBRES - MODERNE ET LUMINEUSE - MATERIAUX HAUT DE GAMME ET FINITIONS SOIGNÉES - MAGNIFIQUE VERANDA - JARDIN DE 1 400m2 -
Faisons vous découvrir ce bien d'exception !
A découvrir absolument, cette belle demeure individuelle de construction traditionnelle vous propose sur une surface habitable totale de 200m2:
- En RDC, une grande entrée, une vaste pièce de vie de 50m2 avec sa cuisine moderne et équipée avec îlot, ouverte sur un grand salon séjour avec portes fenêtres sur le jardin et sur une magnifique véranda disposant elle même d'une grande baie vitrée sur une superbe terrasse avec kiosque et SPA couvert. Deux premières chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande et lumineuse lingerie / buanderie avec porte de service et une chaufferie disposant également d'une porte de service ainsi qu'un WC indépendant.
- A l'étage, une remarquable mezzanine, véritable second espace de vie (salon, salle de jeux, bibliothèque, ...), deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC et un grenier aménageable de plus de 20m2.
- Grand garage indépendant avec porte sectionnelle motorisée.
Chauffage par pompe à chaleur, classe énergétique B et A, beau jardin de 1400m2 entièrement clos, arboré et piscinable, portail motorisé,...
Des prestations peu communes pour ce bien à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 560847 )