Maison à rénover - grenier aménageable

megAgence vous présente une charmante maison ancienne en brique d'une superficie de 95m2 hors grenier complet à aménager. La maison est nichée au calme sur un grand terrain de 2600m2 environ plat et arboré disposant d'une marre alimentée par les eaux pluviales. Elle se situe à Fresne-Le-Plan, soit à environ 15mn de Boos et 30mn de Rouen.
Cette maison se compose d'une entrée sur le séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec toilette, un bureau et une chambre.
Le grenier est accessible par l'extérieur, ce qui offre la possibilité soit de le laisser indépendant pour l'aménager en gîte, soit de le rendre accessible de l'intérieur et de l'aménager en espace nuit avec salle de bain , toilette et de deux à trois chambres.
DIVERS : Toiture ardoise rénovée. Double vitrage et volets roulants électriques. Cave attenante. Bâtiment annexe faisant office de garage. Grand terrain avec possibilité de division. Chauffage fioul. Assainissement collectif conforme. Travaux d'isolation et de rénovation à prévoir. Fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires : 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490