Maison

69690 BESSENAY / EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLAGE 112 M2 / CACHET / VUE / LUMINOSITÉ / CALME / TROIS CHAMBRES / COUR + TERRASSE / EXCELLENT ÉTAT / STATIONNEMENTS PRIVATIFS ET SÉCURISÉS / PROXIMITÉ COMMODITÉS / ACCÈS RAPIDE GARE ET AUTOROUTE
Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de village, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2014 sur la commune de BESSENAY dans les MONTS DU LYONNAIS. Élevée sur trois niveaux, elle présente une surface habitable de 112 m2 habitables.
A votre arrivée, vous découvrirez l’espace salle à manger - cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE d’environ 30m2 bénéficiant d’une grande baie vitrée coulissante permettant d’accéder directement à la TERRASSE. Un WC séparé, un espace buanderie et un local technique où sont installés le cumulus électrique et un ADOUCISSEUR D’EAU complètent ce niveau.
A l’étage supérieur, le salon TRÈS LUMINEUX grâce à son EXPOSITION TRAVERSANTE EST – OUEST, bénéficie d’une TRÈS BELLE VUE sur les Monts du Lyonnais. En prolongement, la SUITE PARENTALE avec sa chambre de 11 m2, son DRESSING et sa salle d’eau (douche, vasque et toilettes) permet de bénéficier d’un espace des plus confortable.
Au dernier niveau, ce sont deux chambres de respectivement 13 m2 et 11.5 m2, chacune équipée de PLACARDS MURAUX, et une SALLE DE BAIN SPACIEUSE avec BAIGNOIRE, vasque et un troisième WC dont vous pourrez profiter.
A l’extérieur, vous apprécierez la GRANDE TERRASSE permettant de profiter d’agréables moments entre amis ou en en famille. La COUR, entièrement CLOSE ET SÉCURISÉE grâce à son PORTAIL BATTANT ÉLECTRIQUE, permet de stationner deux véhicules.
Les huisseries sont en PVC double vitrages et sont équipés de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
L’ensemble des diagnostics techniques obligatoires pour la vente a été réalisé. Le logement bénéficie d’un classement « D » au niveau du DPE.
Le chauffage est de type PLANCHER CHAUFFANT électrique au rez-de-jardin et radiateurs électriques dans le reste de la maison. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique d’une capacité de 200 litres.
Une cuve enterrée de RÉCUPÉRATION DES EAUX PLUVIALES se trouve sous la TERRASSE.
Une BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE est installée dans la cour.
La toiture a été refaite en 2009.
Le montant de la taxe foncière 2023 était de 792 €.
BESSENAY est un village situé à 35 kilomètres à l’Ouest de LYON bénéficiant d’une vie associative riche et de nombreuses commodités > commerces, écoles maternelle et primaire, crèche, transports scolaires, différents pôles médicaux, complexe sportif, …
Gare de SAIN BEL desservant LYON SAINT PAUL > 10 minutes
Accès autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE > 18 minutes
LIMONEST et CRAPONNE > 32 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
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