Charentaise 3 chambres piscine et 170m2 de dépendances

Charentaise plus 170m2 de dépendances avec projet d'architecte pour faire 3 logements.
Maison rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité.
Dépendances toiture et charpente neuves,
RDC : Entrée, cuisine dinatoire, salon avec cheminée restaurée, wc.
2 pièces de 20m2 permettront de créer une chambre parentale. WC et salle d'eau existante.
A l'étage trois chambres de 18m2 environ, salle d'eau et WC.
170m2 de dépendances, toiture et charpente neuves.
Piscine chauffée par pompe à chaleur neuve.
Puits
Terrain d'environ 4 000m2 dont 1 000m2 entièrement clôturés.
Taxe foncière 2000 euros
Honoraires charge acquéreurs soit 12 900 euros.
Budget FAI 337 900 euros.
Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 euros.
Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.fr
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Ce bien bénéficie de la garantie revente et de la garantie Protec+.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence 360866 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
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