Maison périssac 5 pièce(s) 155 m2

33240 PÉRISSAC - A la recherche du calme de la campagne ? Ne cherchez plus ! Frédéric et Vanessa FORTUNÉ vous proposent cette magnifique maison en pierre mitoyenne en partie rénovée en 2021, nichée à seulement 15 minutes de St André de Cubzac et à 20 minutes de Libourne.
Cette charmante demeure se compose de :
Au rez-de-chaussée : deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un superbe séjour de 43 m² où vous pourrez accueillir votre famille en toute convivialité, tout en appréciant la chaleur réconfortante de son poêle à bois.
A l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une magnifique suite parentale de 32 m², offrant un espace de détente privilégié.
Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de 1072 m², exposée plein sud, vous permettant de profiter pleinement de vos barbecues ensoleillés. De plus, cette parcelle est prête à accueillir une piscine selon vos envies !
N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à la campagne, où tranquillité et confort sont au rendez-vous.
VIDÉO: SUR DEMANDE OU SUR LE LIEN SUIVANT : https://youtu.be/qxUjOCFQgUY?si=nrXWoclXamnUjvib
Prix de vente 246 750 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires.
DPE: C / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .