Située dans la charmante commune de Sillé-le-Philippe, à seulement 20 minutes du Mans, cette belle maison à ossature bois de 109 m², présentée par Raphaël JOUBERT, offre cinq chambres spacieuses.
Idéalement nichée dans un cadre paisible, la maison bénéficie également de la proximité de toutes les commodités, à seulement 200 mètres des écoles et des commerces.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à un séjour lumineux d'environ 26 m², doté d'un poêle à granules et de huisseries en PVC imitation bois. Une cuisine, un couloir, deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain complètent cet étage, mettant en valeur de superbes poutres apparentes.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés optimisant les espaces. Un coin dressing ajoute une touche pratique supplémentaire (peut être transformé en salle d'eau).
À l'extérieur, un terrain entièrement clos de plus de 1200 m² offre un espace extérieur agréable. De plus, un bûcher et un garage en bois de 18 m² constituent des atouts supplémentaires.
Cette maison est à visiter sans plus attendre pour découvrir tous ses charmes!
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855469)
Idéalement nichée dans un cadre paisible, la maison bénéficie également de la proximité de toutes les commodités, à seulement 200 mètres des écoles et des commerces.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à un séjour lumineux d'environ 26 m², doté d'un poêle à granules et de huisseries en PVC imitation bois. Une cuisine, un couloir, deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain complètent cet étage, mettant en valeur de superbes poutres apparentes.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés optimisant les espaces. Un coin dressing ajoute une touche pratique supplémentaire (peut être transformé en salle d'eau).
À l'extérieur, un terrain entièrement clos de plus de 1200 m² offre un espace extérieur agréable. De plus, un bûcher et un garage en bois de 18 m² constituent des atouts supplémentaires.
Cette maison est à visiter sans plus attendre pour découvrir tous ses charmes!
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855469)
Référence: 340938855896
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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