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Robertsau, maison récente tout équipée 133,97m2 carrez et 144,44m2 sol, terrain 4,34 ares!
— Strasbourg 67000 —
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Au coeur du quartier résidentiel de la Robertsau, à proximité du terminus du tram et des commerces, RODIER IMMOBILIER vous propose une magnifique maison de 133m2 Carrez/144m2 sol sur deux niveaux construite en 2006 sur un terrain de 4,34 ares. Dans un environnement calme et sécurisé (trois parcelles privatives avec accès par un portail automatique), cette maison récente et moderne bénéficie de tout le confort souhaité. Chauffage au sol performant, climatisation réversible à l'étage, volets électriques, cuisine et arrière cuisine/buanderie, aspiration centralisée, prestations de qualité.
Elle se compose au premier niveau d'une entrée, d'un vaste séjour salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée haut de gamme, de WC séparés, d'un grand salon avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d'une belle terrasse orientée SUD/EST. À l'étage, d'un escalier d'accès en bois, de trois grandes chambres climatisées, d'un WC séparé, d'un dressing, d'une salle de bains comprenant une baignoire d'angle balnéo, une douche à l'italienne, deux vasques et du rangement.
Les extérieurs sont composés d'un jardin et d'un car-port pouvant accueillir deux véhicules.
Il est à noter l'existence d'un droit de passage pour les deux maisons à l'arrière.
Cette très belle maison bénéficie d'un emplacement de premier ordre à la Robertsau!
Venez vite visiter cette pépite en contactant RODIER IMMOBILIER!
Elle se compose au premier niveau d'une entrée, d'un vaste séjour salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée haut de gamme, de WC séparés, d'un grand salon avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d'une belle terrasse orientée SUD/EST. À l'étage, d'un escalier d'accès en bois, de trois grandes chambres climatisées, d'un WC séparé, d'un dressing, d'une salle de bains comprenant une baignoire d'angle balnéo, une douche à l'italienne, deux vasques et du rangement.
Les extérieurs sont composés d'un jardin et d'un car-port pouvant accueillir deux véhicules.
Il est à noter l'existence d'un droit de passage pour les deux maisons à l'arrière.
Cette très belle maison bénéficie d'un emplacement de premier ordre à la Robertsau!
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DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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