Maison 100m² à gourdon-murat

Située dans la village du Gourdon-Murat, cette spacieuse maison en pierre de 4 chambres avec un bâtiment destockage attenant. Avec un jardin de 310m2 à l'avant de la maison, vous profiterez d'un endroit calme au centre de cette petite commune.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée ouvert et accueillant, avec des toilettes au rez-de-chaussée bien placées à l'extrémité de cet espace.
À gauche du hall d'entrée se trouve un très beau salon de 22,7 m2 avec un grand poêle à bois qui constitue le point central de la pièce.
A droite du hall d'entrée se trouve une magnifique cuisine de 23m2 avec des murs en pierres apparentes, des éléments de cuisine de caractère et de grandes portes vitrées menant au jardin à l'avant de la propriété.

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez 4 belles chambres (12,4, 10,9, 10,6 et 9,6m2) ainsi qu'une salle de bain de 3,1m2 située au centre de la maison.
Dans toute la propriété, vous trouverez de magnifiques planchers en bois d'origine, tout simplement charmants !

On accède à l'arrière de la cuisine par une cave spacieuse, parfaite pour conserver le vin à une température fraîche.

La maison est chauffée par un chauffage central au bois, le grand poêle à bois du salon alimentant chaque radiateur de la maison. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et le toit est isolé. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.

Sur le côté droit de la maison se trouve une petite dépendance, idéale pour ranger les vélos, etc.

Le jardin est agrémenté de nombreux arbustes et fleurs, d'une pelouse et d'un espace de détente couvert, idéal pour les repas en plein air.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë-kayak.

La ville la plus proche offrant des services quotidiens est Bugeat, à 8 km, et la ville plus importante d'Egletons, à 26 km. A Bugeat, il y a des magasins, un supermarché, des vétérinaires, des médecins, un bureau de poste, une banque, une école et un bistrot.
D'autres villages et villes populaires de la région sont Meymac, Eymoutiers et Treignac.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent desvols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une superbe propriété sans travaux à prévoir !
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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RCP Agirela-Courtage