242 650 €
64 m² / 230 m²
4 pièces
Exclusivité Guy Hoquet! Dans un cadre champêtre de Vigneux de Bretagne, proche de toutes commodités (commerce, écoles, arrêt de bus?), venez découvrir cette charmante maison de 64m2 située sur un terrain de plus de 230m2 dans un environnement calme et arboré ! Pour les amoureux de la pierre, de l'authenticité et de la nature, cette demeure des siècles précédents saura vous enchanter. Pas besoin d'écrire un roman, les photos parlent d'elles même ! Un charme fou ! La maison est composée d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon cosy et chaleureux doté d'une magnifique cheminée d'époque. Toujours au même niveau, vous aurez accès à la buanderie/cellier attenant à la maison. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un coin bureau peut être aménagé sur le palier. L'extérieur vous offrira un cadre idyllique par son jardin verdoyant, sa petite terrasse et la sérénité du lieu pour y recevoir famille et ami lors des longues soirées d'été? Enfin, vous bénéficierez aussi d'un grand garage pour y mettre votre véhicule ou pour y ranger vos affaires. Une visite s'impose ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 261
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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C
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E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité guy hoquet!
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