Appartement t3 - esprit loft

À 10 min à pied de la rue nationale de Villefranche sur Saône, proche de toutes les commodités.

Vous entrerez au sein d'une petite copropriété à taille humaine où règne le calme ainsi qu’une bonne ambiance entre voisins.
De plain pied vous rentrerez chez vous par votre terrasse privative de 18m2, clôturée et sans vis à vis pour enfin découvrir ce loft en duplex au style contemporain. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une décoration zen et tendance. Pas de travaux à prévoir.

Un hall avec rangement s'ouvre sur la pièce de vie avec sa cuisine équipée, son salon, son espace bureau...Le tout optimisé par de nombreux rangements.
Après avoir emprunté un escalier design, une coursive vous guidera à deux jolies chambres mansardées et climatisées avec placards, une salle d'eau avec wc.

Les équipements : Pompe à chaleur Air/Air, volets électriques, aspiration centralisée, vmc, cumulus grande capacité.
Le stationnement est facile autour de la copropriété.

Informations loi ALUR :
Surface au sol totale : 113.62 m2 - Surface loi carrez : 99.72 m2
Copropriété (5 lots principaux).
Pas de procédure en cours connue à ce jour. DPE : C
Les charges comprennent la consommation d’eau, d'électricité, l'assurance, la gestion de l'interphone, l’entretien de la copropriété sont de 42 €/mois soit 540€/annuel. Taxe foncière 2023 : 1044 €
Le prix de l'ensemble est 355 000 € honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.
Statut agent immobilier. EI Contact commercial privilégié : Maëlle SAGET [Coordonnées masquées]