A 2.8 km du bourg de Lassy, et moins de 10 mns des commodités de Guichen, Cette longère entièrement rénovée est une vraie opportunité. L'entrée distribue d'un côté la cuisine aménagée et équipée, et de l'autre la pièce de vie de 35 m² avec cheminée insert; Des WC, la buanderie, l'atelier, la chaufferie et le garage de 45 m² complètent le premier niveau. L'étage comprend 4 chambres de 11 à 17 m², plusieurs dégagements, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, des WC séparés et un grenier.
Sur une parcelle entièrement close de 1190 m², la maison est orientée au sud et
à l'ouest, Elle dispose d'une cour de stationnement, une partie engazonnée, un potager et différents abris. Proposée en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine ce bien originale est à découvrir rapidement.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ
Sur une parcelle entièrement close de 1190 m², la maison est orientée au sud et
à l'ouest, Elle dispose d'une cour de stationnement, une partie engazonnée, un potager et différents abris. Proposée en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine ce bien originale est à découvrir rapidement.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ
Référence: AG403-VM2239-MANIMMO
Honoraires d'agence de 3.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 160m² à guichen
n.c. €