Bel immeuble de 443 m² ( Villa piscine 198 m2, Locaux 210 m2, Pool house 35 m2) situé à La Gaude. Ce bâtiment proposé à 1 639 900€ se compose d'une belle villa de 7 pièces avec piscine, locaux d'activités et grand terrain. ACTIVITÉS ÉQUESTRES POSSIBLES
L'ensemble de la propriété s'étend sur un large terrain de 6000 m², ( comprenant un plateau de 2000 m2 en partie haute : Habitation (accessible par un portail motorisé) et un terrain plat de 4000 m2 en partie basse attenant aux locaux d'activités (accessible par un portail coulissant motorisé) offrant ainsi de larges espaces verts pour savourer le bonheur de vivre en plein air. Vos matinées sur la magnifique terrasse seront des plus agréables avec une vue autour de la piscine en été seront mémorables.
Avec cette propriété vous pouvez combinez ''investissement de votre résidence principale et acquisition de votre local professionnel. Possibilité activités équestres sur la cote d'azur !
Une implantation stratégique de part sa situation géographique à 20 minutes de l'aéroport Nice Cote d'azur et 15 minutes de l'hippodrome de Cagnes sur mer.
Ce bien immobilier exceptionnel à La Gaude combine espace, luxe et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un véritable bijou architectural dans un environnement de rêve ! Taxe foncière 2350 €
Avec cette propriété vous pouvez combinez ''investissement de votre résidence principale et acquisition de votre local professionnel. Possibilité activités équestres sur la cote d'azur !
TAUX DE RENTABILITÉ A DÉFINIR EN FONCTION DE L’ACTIVITÉ
EXEMPLE D' INVESTISSEMENT:
LOCATION VILLA PISCINE (LA GAUDE A 15 MN DES PLAGES DE CAGNES SUR MER) DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS + POOL HOUSE (STUDIO).
LOCATION LOCAUX D’ACTIVITÉS AVEC TERRAIN PLAT SÉCURISE D'UNE SUPERFICIE DE 4000 M2 AVEC ACCÈS POIDS LOURDS Ce bien vous est présenté par Fabrice Palmigiano , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
L'ensemble de la propriété s'étend sur un large terrain de 6000 m², ( comprenant un plateau de 2000 m2 en partie haute : Habitation (accessible par un portail motorisé) et un terrain plat de 4000 m2 en partie basse attenant aux locaux d'activités (accessible par un portail coulissant motorisé) offrant ainsi de larges espaces verts pour savourer le bonheur de vivre en plein air. Vos matinées sur la magnifique terrasse seront des plus agréables avec une vue autour de la piscine en été seront mémorables.
Avec cette propriété vous pouvez combinez ''investissement de votre résidence principale et acquisition de votre local professionnel. Possibilité activités équestres sur la cote d'azur !
Une implantation stratégique de part sa situation géographique à 20 minutes de l'aéroport Nice Cote d'azur et 15 minutes de l'hippodrome de Cagnes sur mer.
Ce bien immobilier exceptionnel à La Gaude combine espace, luxe et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un véritable bijou architectural dans un environnement de rêve ! Taxe foncière 2350 €
Avec cette propriété vous pouvez combinez ''investissement de votre résidence principale et acquisition de votre local professionnel. Possibilité activités équestres sur la cote d'azur !
TAUX DE RENTABILITÉ A DÉFINIR EN FONCTION DE L’ACTIVITÉ
EXEMPLE D' INVESTISSEMENT:
LOCATION VILLA PISCINE (LA GAUDE A 15 MN DES PLAGES DE CAGNES SUR MER) DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS + POOL HOUSE (STUDIO).
LOCATION LOCAUX D’ACTIVITÉS AVEC TERRAIN PLAT SÉCURISE D'UNE SUPERFICIE DE 4000 M2 AVEC ACCÈS POIDS LOURDS Ce bien vous est présenté par Fabrice Palmigiano , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 443m² à la gaude
1 639 900 €