Maison de bourg de 135 m², 4 chambres

A vendre en exclusivité, cette maison de caractère située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY saura vous séduire ! Proche de toutes les commodités, elle se compose d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur un bel espace extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de plus de 30 m². Le sous-sol offre une salle de sport et une chaufferie. A l'extérieur, une cour avec préau exposée Sud et deux abris de stockage complètent ce bien.
Les atouts de ce bien :
- Proximité des commodités
- Bâtisse ancienne avec cachet
- Classe énergétique intéressante (DPE : C)
- Chauffage central par chaudière à granulés
- Préau pour stationner moto, vélo, etc.
Pour plus de renseignements, contactez l'agent immobilier en charge de ce bien.
Prix : 205 000 euros (honoraires inclus).
Performance énergétique : DPE 175 kwh/m²/an, GES 75kg CO2/m²/an.
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 760 euros et 1080 euros.
Référence annonce : M121BP.
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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 % du prix du bien hors honoraires.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 760 euros et 1080 euros.
Bien concerné par l'ERP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M121BP (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds