Maison individuelle 7 pièces, 207 m2 + un garage double sur 5,95 ares

Maison individuelle neuve, 7 pièces, 207 m2 + un garage 2 voitures, sur 5,95 ares à DIDENHEIM.
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# À l’extérieur :
- Un grand terrain,
- Une terrasse de 35 m2,
# Au rez-de-chaussée :
- Un garage double de 34 m2 avec un accès à la maison (largeur : 5,5 mètres, longueur : 6,22 mètres),
- Un grand hall d’entrée,
- Un WC séparé,
- Une suite parentale de 13 m2 avec un dressing de 5m2 et une salle d’eau de 3 m2,
- Un salon-séjour et une cuisine super équipée tout ouvert sur 60 m2 donnant sur la terrasse couverte de 35 m2…
# À l’étage :
- Une mezzanine de 26 m2,
- Un salon de 21 m2 donnant sur une terrasse de 10 m2,
- Trois chambres (16,9 m2 - 17,3 m2 - 14,3 m2),
- Une belle salle de bain de 12 m2 avec une grande baignoire d’angle + une grande douche + un lavabo double-vasques + un WC suspendu…
# Les combles :
- Aménageable sur environ 20 m2
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Diagnostics techniques établis le 15/01/2024. Les conclusions sont les suivantes :
- Consommation énergétique : 47 kWhep/m2.an (classe A).
- Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg éqCO2/m2.an (classe A).
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 630€ et 910€ par an.
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Points positifs de la maison :
- Maison située dans une impasse,
- Environnement très calme,
- Ouverture de la porte d'entrée avec les empreintes digitales ou avec la clé,
- Vidéophonie,
- Fenêtres et portes-fenêtres triple vitrage,
- Volets motorisés et pilotés à distance par application mobile sans abonnement,
- Caméras pilotées à distance par application mobile sans abonnement,
- Cuisine super équipée (10 tiroirs casseroliers, lave-vaisselle, four micro-onde, chauffe plat, four à chaleur tournante...,
- Cheminée en attente + emplacement poêle renforcé,
- Chauffage au sol sur tous les niveaux avec une pompe à chaleur air-eau,
- Ballon thermodynamique 300 litres...
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Brunstatt-Didenheim&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68056&lon=7.304436&lat=47.716527&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=18+Rue+de+la+Premi%C3%A8re+Arm%C3%A9e+%28Didenheim%29%2C+68350+Brunstatt-Didenheim
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Prix H.A.I. : 799800€. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs
Prix net vendeurs : 780000€
Frais d'agence charge acquéreurs : 19800€
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france
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Jean-Luc Ruster, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : [Coordonnées masquées]
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 780000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 02/05/2024 par Jean-Luc Ruster [Coordonnées masquées], RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse