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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle maison rénovée
— Marcellaz 74250 —
Nos partenaires locaux
Très belle maison fraîchement rénovée avec goût, nichée dans un cadre idyllique.
Cette demeure spacieuse offre une superficie habitable généreuse de 165m2, comprenant 3 chambres, dont une suite parentale pour votre confort ultime.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine de qualité est entièrement équipée et ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité. De là, vous pourrez accéder à une véranda offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.
Un garage double et un sous-sol offrent des possibilités infinies. Avec plus de 30m2 à exploiter, vous pourriez créer un espace polyvalent selon vos besoins: bureau pour une profession libérale, appartement indépendant, salle de cinéma ou de sport, chambre supplémentaire... Laissez libre cours à votre imagination!
Implantée sur un terrain plat et clôturé de 1 354m2, cette propriété offre un espace extérieur généreux comprenant un mazot savoyard traditionnel et un abri de jardin pratique. Entourée de champs non constructibles et d'une nature préservée, vous profiterez d'une vue à 360 degrés à couper le souffle.
Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités et de la frontière suisse.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 149 502 Greffe de THONON LES BAINS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/pellegrinelli (réf. 560540 )
Cette demeure spacieuse offre une superficie habitable généreuse de 165m2, comprenant 3 chambres, dont une suite parentale pour votre confort ultime.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine de qualité est entièrement équipée et ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité. De là, vous pourrez accéder à une véranda offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.
Un garage double et un sous-sol offrent des possibilités infinies. Avec plus de 30m2 à exploiter, vous pourriez créer un espace polyvalent selon vos besoins: bureau pour une profession libérale, appartement indépendant, salle de cinéma ou de sport, chambre supplémentaire... Laissez libre cours à votre imagination!
Implantée sur un terrain plat et clôturé de 1 354m2, cette propriété offre un espace extérieur généreux comprenant un mazot savoyard traditionnel et un abri de jardin pratique. Entourée de champs non constructibles et d'une nature préservée, vous profiterez d'une vue à 360 degrés à couper le souffle.
Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités et de la frontière suisse.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 149 502 Greffe de THONON LES BAINS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/pellegrinelli (réf. 560540 )
Référence: 830037982216
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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669 000 €