Appartement

**OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON ET TERRASSE À CLERMONT-FERRAND**
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand.
Ce bien d'exception, en excellent état général suite à une rénovation en 2024, saura vous séduire par ses 3 pièces lumineuses et spacieuses, dont 2 chambres confortables.
A proximité immédiate des facultés de droit et de gestion et des commerces et à 2 pas de la piscine de Coubertin, du jardin LECOQ et des transports en commun (bus, tram).
Profitez de moments de détente sur le balcon ou la terrasse avec jardin privatif le tout de 80m², offrant une vue imprenable et une luminosité optimale.
Situé dans un environnement calme, cet appartement vous offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
La surface de 71m² est entièrement refait, avec un séjour de 32m² et une cuisine équipée. De plus, vous disposez d'un jardin, d'une cave et d'une place de stationnement extérieur.
Vous serez charmé par la qualité des matériaux de construction , la façade en crépi en bon état ainsi que l'ascenseur dans l’immeuble.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi rapidement pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Lanore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°792626871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris