Maison

21000- DIJON- MAISON DE VILLE COUP DE COEUR + STUDIO INDEPENDANT! - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison PROCHE centre ville secteur WILSON, rénovée et entretenue avec soin!
Elle dispose d'une entrée SPACIEUSE avec accès vestiaire et toilettes qui conduit sur un très bel espace de vie baigné de LUMIERE de 50 M2, ce séjour- salle à manger est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, une grande VERANDA permet d'accéder au jardin de 150m2 clôturé et arboré d'arbres fruitiers.
Une CHEMINÉE avec foyer à pellets agrémente le salon et permet un chauffage instantané, programmable et réglable à distance par une télécommande. Une pièce annexe permet le stockage des pellets juste à proximité du poêle.
Le 1er étage dispose de 3 GRANDES chambres dont une avec DRESSING et d'une salle de bain DOUBLE VASQUES avec DOUCHE et BAIGNOIRE.
On accède à une BELLE terrasse de 66 m2 depuis laquelle, on peut également rejoindre le jardin par des escaliers.
Le 2ième et dernier étage dispose de 2 pièces, avec une superficie au sol de 42 M2 NON INCLUS dans la superficie HABITABLE.
La façade a été refaite en 2022, toutes les fenêtres sont en DOUBLE VITRAGE, oscillo battantes et disposent de volets ÉLECTRIQUES et PHOTOVOLTAIQUES.
Chauffage : Foyer à pellets (air propulsé) avec complément radiateurs rayonnants électriques.
Ballon d'eau chaude de 300 litres. Présence de PANNEAUX SOLAIRES sur le toit générant 170 euros de revenu par mois.
A cela s'ajoute une CAVE de 20 m2 et un GARAGE FERMÉ avec porte sectionnelle de 22 m2 .
Un STUDIO ATTENANT de 31 m2, en rez de chaussée avec accès indépendant coté rue, est actuellement loué à un étudiant. Il complète ce bien et offre la possibilité d'un revenu complémentaire, de créer une extension ou pourquoi pas d'avoir son activité libérale. Accès maison possible. Compteur électrique indépendant de la maison.
Prix pour les deux biens: 495 000 euros FAI
Prix pour la maison seule: 420 000 euros FAI
Le STUDIO seul (sans l'acquisition de la maison) n'est pas à vendre.
A VISITER RAPIDEMMENT!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Guerder - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°918330812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris