Appartement

78230 - LE PECQ - SAINT-WANDRILLE - APPARTEMENT LUMINEUX DE 90 M² AVEC LOGGIA - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce TRÈS BEL APPARTEMENT de 4 pièces décoré avec goût et en parfait état.
Dans un environnement agréable et à seulement 15 minutes à pied du RER A de Saint-Germain-en-Laye, cet APPARTEMENT TRAVERSANT de 90 m² est idéalement situé à proximité de commerces, crèches et écoles.
Vous serez charmé par sa belle LUMINOSITÉ et son AGENCEMENT OPTIMAL offrant une VASTE ENTRÉE AVEC PLACARD et un SÉJOUR DE 23,6 M² ouvert sur une LOGGIA DE 11 M² idéale pour profiter du beau temps en toute tranquillité.
La CUISINE ÉQUIPÉE est séparée de la pièce de vie et dispose d'un CELLIER attenant.
Le dégagement dispose d'un grand placard et dessert une SALLE D'EAU ENTIÈREMENT RÉNOVÉE à l'usage des 2 PREMIÈRES CHAMBRES DE 11 M² ET 13 M² (dont une AVEC PLACART et TERRASSE sans vis-à-vis), les wc, et la SUITE PARENTALE de 15,5 m² intégrant une BELLE SALLE DE BAINS ouverte sur la chambre par une verrière. Cette suite parentale qui dispose d'un ACCÈS DIRECT SUR LA LOGGIA apporte une touche supplémentaire de CONFORT et d'ORIGINALITÉ à ce bien.
Excellent DPE !
La CAVE de 2 m² et la PLACE DE STATIONNEMENT AU SOUS-SOL de la résidence sont des atouts supplémentaires. Plusieurs places visiteurs en sous-sol sont également à la disposition des habitants de la résidence ou de leurs invités de passage, ce qui est un véritable plus que l'on ne trouve que trop rarement dans les copropriétés !
Petite copropriété de 45 appartements, cet immeuble de bon standing avec ascenseur est bâti sur un rez-de-chaussée plus large que les étages, créant ainsi une distance par rapport à la rue et apportant une intimité sans pareille à cet appartement bien que situé au 1er étage.
Charges mensuelles : 394 € incluant le chauffage l'eau froide et chaude, et le fonctionnement de la copropriété.
(3 % seulement d'honoraires TTC, à la charge des vendeurs)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Arnaud GIBERT, manager effiCity par téléphone ou SMS au 06/11/68/64/33 pour par mail : agibert@efficity. com .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547.
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