Centre-ville : grande maison de type 7 en 2 appartements / 470m2 de terrain clos

« Dessinons ensemble votre nouvel Habitat »
NOUVEAU ET EXCUSIF : Celine REYNOARD vous propose cette agréable maison de Type 7 composée de 2 appartements d'env 143m2 sur 2 niveaux, sur environ 470m2 de terrain clos, proche de toutes les commodités à 2min à pied du centre ville. Ce bien a été construit en 1970 sur dalle béton sans vide sanitaire, et se situe dans un secteur recherché et calme.
En rez-de-chaussée, on dispose d'un premier appartement de type 3 d'env 60m2 avec entrée indépendante, composé comme suit :
1 hall d'entrée d'env 4.40m2, 1 cuisine indépendante semi-équipée d'origine (datant des années 85) d'env 9.30m2, 1 couloir de 3.68m2 desservant 1 chambre d'env 10m2 avec tapisseries murales, 1 chambre/salon d'env 12.35 m2 avec placards, 1 chambre d'env 12.45 m2 avec placards et tapisseries murales, 1 sdb d'origine avec meuble vasque et cumulus d'eau chaude 200L d'env 4.45m2 et 1 WC séparé. Cet appartement en rez-de-chaussée dispose de radiateurs électriques d'origine, simples vitrages bois d'origine (1986) volets bois sur l'ensemble de la bâtisse.
A l’étage, on trouve un appartement de type 4 d'env 83m2 avec entrée indépendante par un escalier extérieur, composé comme suit :
1 hall d’entrée de 4.48m2, 1 pièce de vie avec cheminée foyer ouvert d'env 25m2, 1 cuisine indépendante de style rustique d'env 9.30m2, 1 couloir de 3.68m2 desservant : 1 chambre d'environ 10m2 avec tapisseries murales, 1 chambre/salon d'environ 12.35m2 avec placards, 1 chambre d'environ 12.45m2 avec placards et tapisseries murales, 1 salle de bains d'env 4.45m2 d'origine avec meuble vasque, 1 WC séparé refait en 2021.
Cet appartement dispose de 2 climatisations réversibles, d'une cheminée, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec chaudière neuve de 2021, DV en PVC neufs, volets bois.
Maison divisée en 2 appartements distincts avec entrées et compteurs indépendants (rentabilité locative potentielle après une remise au gout du jour)
2 Garages spacieux (19m2 et 25m2) avec point d'eau et écoulements pour lave-linge.
Tableau électrique neuf pour l'appartement de l’étage.
3 portails d'entrée, 3 stationnements de véhicules minimum à l’intérieur de la parcelle.
PRIX 323.000€ FAI dont 4.2% honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Céline REYNOARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. A votre service.
10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer
'D-habitat, la relation humaine qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -