Maison 128m² à potigny

En plein coeur de POTIGNY et de ses nombreux commerces / 1 minute de la N158

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison d'environ 128 m² sur une parcelle arborée de près de 1500 m² !

À 15 minutes du périphérique de Caen et 10 minutes de Falaise, vous accéderez à la N158 en 1 minute !

Cette maison sur deux niveaux se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie et son immense cuisine ouverte aménagée et équipée (38 m² pour l'ensemble), un salon semi ouvert d'environ 20 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
Un espace laverie vous permettra d'accéder au garage directement part la maison.
À l'étage, le pallier dessert 3 chambres entre 10 et 15 m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, un bel espace arboré vous permettra de profiter du plein air à l'abris des regards tout en étant proche de toutes les commodités offertes par cette sympathique commune de Potigny !
(commerces de proximité, Pharmacie, Poste, Carrefour contact, collège, école,. )

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Ballon d'eau chaude de 2023
- VMC double flux de 2023
- Tout à l'égout
- Fibre

Vidéo de présentation du bien à la demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28955380)