Appartement 102m² à sceaux

En EXCLUSIVITE, le cabinet UbiHome est ravi de vous présenter un superbe T4 de 102m² sur la commune de Sceaux, idéal pour une famille ou pour un investisseur (idéal pour la colocation étudiante).

Situé à proximité de la mairie de Sceaux, vous bénéficierez de plusieurs écoles post-bac telles que la faculté Jean Monnet (à 550 mètres), l'IUT de Sceaux – Université Paris-Saclay (à 350 mètres), et l'Université de Paris XI Paris Sud (à 600 mètres).
Vous retrouverez également de nombreux commerces pour votre quotidien tels que des restaurants, un supermarché Auchan, un Monoprix ou encore un cinéma.
A deux pas, vous trouverez le parc de la coulée verte qui est idéal pour de petites promenades matinales.

Côté transports, l'appartement est très bien desservi. Vous serez à 5 minutes à pied de la Gare de Robinson (RER B), et à 140 mètres de l'arrêt de bus de la Mairie (bus 128, 192 et 395).

En entrant dans la résidence, vous découvrirez ce charmant T4 en rez-de-chaussée, sur un total de trois étages d'une copropriété bien entretenue datant des années 1960. L'accès à cette copropriété est sécurisé par un digicode et un interphone. Le chauffage de l'immeuble est assuré par gaz collectif.

Ce chaleureux appartement, exposé sud, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 35m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-onde, plaques à induction, hotte aspirante) donnant sur un petit balcon. Le T4 comprend également trois chambres avec placard intégré dont une avec une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien est accompagné d'une place de parking extérieure pour votre véhicule, et une cave est également incluse pour des espaces de rangements supplémentaires.

Montant des charges : 400€ / mois comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts.

Superficie Loi Carrez : 102,11 m²
Taxe foncière : 2000€ / an
Lots dans la copropriété :
Procédures en cours : Non

Si vous êtes intéressé par ce magnifique T4, ne manquez pas l'occasion de le visiter et contactez-nous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
Honoraires inclus de
4.01%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr